Stilvoller Neubau mit modernem Pultdach und Wintergarten-Erker für ein enorm großzügiges Wohngefühl
- Haustyp
- Einfamilienhaus (freistehend)
- Etagenanzahl
- 2
- Wohnfläche ca.
- 134 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 850 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Garage/ Stellplatz
- 2
- Kaufpreis
- 256.000 €
- Provision für Käufer
- Nein
- Baujahr
- 2016
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger
- Gas
Objektbeschreibung
Der behagliche Erker und die gegenläufigen Pultdächer schaffen in diesem Haus großzügige Raumeindrücke. Wer ein Haus in kompakter Bauform mit überraschend großzügigem Wohngefühl sucht, wird sich in diesem OKAL-Haus absolut wohl fühlen. Das Wohn- und Esszimmer mit integrierter offener Küche im Erdgeschoss erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet genügend Platz für eine moderne Kochinsel in der Raummitte. Der weitläufige Eindruck wird zusätzlich durch die Öffnung hin zur Terrasse verstärkt. Ein weiterer Raum-Clou ist der Erker, der sich wunderbar als Lieblings-Sitzplatz, Wintergarten oder kreativer Arbeitsplatz anbietet (als zusätzlicher Anbaustein auf Wunsch). Die Räume des Obergeschosses sind optimal als Schlaf- und Kinderzimmer zugeschnitten, bieten aber auch als Arbeitszimmer oder Hobbyraum ausreichend Platz. Durch die besonderen Dachschrägen des Pultdaches entstehen hier einzigartig großzügige Freiräume. Die verschiedenen Fensterformen sorgen dabei nicht nur für einen abwechslungsreichen Außeneindruck, sondern auch stets für angenehmen Lichteinfall. Diesen Hausentwurf bieten wir Ihnen in allen vier Ausbaustufen an, wahlweise mit oder ohne Keller. Alle Architektur-Häuser von OKAL verfügen über ThermOKAL-Passiv-Außenwände, dreifache Isolierverglasung mit besten Werten, Energie-Effizienzhaus-Ausstattung als Standard und Bodenplatte. Auch die Architektenleistung, ein Bodengutachten, das Gebäudemanagementsystem myGEKKO und die serienmäßige DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung in Gold sind im Festpreis bereits enthalten. Hausentwurf: F 80-98 B V4
Ausstattung
Im Kaufpreis bereits enthalten: – Ausführung als KFW 40+ Effizienzhaus – 4-schalige Innenwände – Rolläden – Haussteuerung MyGEKKO – Dimension 2,80 m Deckenhöhe – Ausbaustufe: technikfertig – dauerhaft niedrige Unterhalts- und Energiekosten – optimale Wärme- und Schalldämmung – 3-fach verglaste Fenster, auf Wunsch Passivhausfenster – U-Wert der ThermOKAL-Passivwand 0,125 W/(m2K) – Haustechnik gemäß Baubeschreibung – Bodenplatte – Baugrundgutachten – Architektenleistung – individuelle Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum – individuelle Planung – Beratung zur Baufinanzierung durch erfahrene Finanzierungsspezialisten – neu!! alle Häuser mit DGNB Nachhaltigkeitszertifikat …. und vieles mehr – lassen Sie sich beraten!
Grundrisse
EG
DG
Lage
Das große Grundstück befindet sich im Erfurter Stadtteil Vieselbach. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die beliebte Innenstadt der Landeshauptstadt mit Dom, Theater, Stadtmuseum und Kunsthalle, Universität, Fachhochschule sowie unzähligen gastronomischen Einrichtungen als auch eine landschaftlich wunderschöne Umgebung zum Radfahren, Wandern oder einfach für einen kurzen Ausflug ins Grüne. Neben dem Flughafen zählen Stadion, Thüringenhalle und Congresscenter zu den überregionalen Besonderheiten. In unmittelbarer Nähe sind vom Bauplatz fußläufig zu erreichen: Bahnhof, Sparkasse, Restaurant und Pension, Kindergarten, Grundschule und vieles mehr…