Modernes Einfamilienhaus in einer der TOP-Lagen Jenas
- Haustyp
- Villa
- Etagenanzahl
- 2
- Wohnfläche ca.
- 155 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 1.200 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Garage/ Stellplatz
- 2
- Kaufpreis
- 647.900 €
- Provision für Käufer
- Nein
- Baujahr
- 2016
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger
- Gas
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus-Projekt verkörpert den modernen Baustil, der die sachliche Architektur wiederentdeckt hat. Der Hausentwurf mit Satteldach und Putzfassade in moderner Bicolor-Optik ist zur Straße hin recht geschlossen und schützt die Privatsphäre. Zur Gartenseite hin öffnet sich das Haus mit großen Fenstern im Erdgeschoss, so dass der Wohnbereich viel Licht hereinlässt. Im Obergeschoss setzt der Entwurf auf breite, liegende Fensterelemente und bodentiefe schmale Fenster, die das Design des Hauses unverwechselbar machen. Wesentliches Gestaltungselement der Fassade sind diese unterschiedlichen Fensterformen in Kombination mit der kontrastierenden Farbvariation. Auf der Giebelseite setzt die Architektur zum Beispiel auf eine bewusste Asymmetrie, während die Gestaltung der Gartenseite symmetrisch ist. Die eineinhalb geschossige Bauweise mit hohem Kniestock bietet auch im Obergeschoss die volle Wohnfläche. Insgesamt stehen ca. 155 Quadratmeter Platz für Familien und Paare zur Verfügung. Dabei bietet das Haus kompakte Außenmaße, die den Bau auch auf kleineren Baugrundstücken, wie sie immer öfter angeboten werden, ermöglicht. Um die kompakten Außenmaße bei größtmöglich nutzbarem Wohnraum zu realisieren, wurden die Verkehrsflächen klein gehalten. So bietet das Haus im Erdgeschoss fast 50 m² Raum für Wohnen, Essen und Kochen sowie den Hausanschlussraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss verfügt der Entwurf über drei großzügige Zimmer und ein großes Bad. Dieses Angebot stellt einen Beispielentwurf dar. Jedes unserer Häuser wird individuell nach den Vorstellungen und Bedürfnissen unserer Kunden geplant. Grundrisse, Deckenhöhe, Anzahl der Türen und Fenster, Dachform, Unterkellerung usw. sind bei OKAL selbstverständlich…
Ausstattung
OKAL-Zuhause-Architektur – heißt Wohlfühlambiente pur mit allem Drum und Dran. Erfahrung aus über 85000 gebauten Wunschhäusern und keines ist wie das andere – Ausführung als KFW-Effizienzhaus – 4 schalige Innenwände – Rolläden ohne Mehrpreis enthalten – Haussteuerung MyGEKKO -bei OKAL als Standard bereits enthalten! – auf Wunsch Dimension 2,80 m Deckenhöhe – Ausbaustufen: vom Ausbauhaus bis zum bezugsfertigen Haus gemäß Baubeschreibung möglich – dauerhaft niedrige Unterhalts- und Energiekosten – optimale Wärme- und Schalldämmung – 3-fach verglaste Fenster, auf Wunsch Passivhausfenster – U-Wert der ThermOKAL-Passivwand 0,125 W/(m2K) – inkl. Haustechnik gemäß Baubeschreibung – inkl. Bodenplatte – inkl. Baugrundgutachten – inkl. Architekt – individuelle Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum – auf Wunsch individuelle Planung – Beratung zur Baufinanzierung durch erfahrene Finanzierungsspezialisten – neu!! alle Häuser mit DGNB Nachhaltigkeitszertifikat
Grundrisse
EG
OG
Lage
Das Grundstück befindet sich in Jena-Ziegenhain – eine der beliebtesten Wohnlagen Jenas! In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum der wunderschönen Universitätsstadt. Im grünen Herzen Deutschlands gelegen bietet die Stadt ihren Bewohnern und Besuchern eine unglaubliche Vielfalt an kulturellen Angeboten, gastronomischen Einrichtungen und verfügt über einen bemerkenswerten Naherholungswert. Neben dem im Stadtpark „Paradies“ gelegenen See mit Strand besticht Jena mit seiner wunderschönen Lage in mitten grün bewachsener Berge, Flüsse und Wälder. Sollten einmal alle Radwanderwege erkundet worden sein, lädt die moderne Stadt zu ausgedehnten Shoppingausflügen, Museumsbesuchen, Sport- und Tanzveranstaltungen ein. In unmittelbarer Nähe zum Grundstück befinden sich Supermarkt, Sparkasse und Apotheke, Bushaltestelle, Restaurant und Bäcker, Grundschule usw. Über einen idyllischen Waldweg kann der Fuchsturm – eines der Sieben Wunder Jenas – in nur 15 Minuten zu Fuß erreicht werden. Das besondere Highlight des Objektes ist zweifelsohne der Fernblick auf die gegenüber liegenden Berge.
