Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

152,28 m²

Grundstücksfläche ca.

500 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage/ Stellplatz

2

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Kaufpreis

339.400 €

Provision für Käufer

Nein

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Baujahr

2016

Qualität der Ausstattung

Gehoben

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger

Gas

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Objektbeschreibung

Die Vorderseite der Stadtvilla in moderner Holztafelbauweise wirkt durch die schmalen Fensterbänder recht geschlossen und schützt die Privatsphäre zur Straße hin. Umso mehr öffnet sich die Villa auf der Gartenseite: Hier ist als besonderes Stilelement die großzügige Verglasung über beide Vollgeschosse vorgesehen, die eine Hausecke umfasst und viel Licht ins Haus lässt. Auf 152 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Stadtvilla Platz für eine Familie mit Kindern. Die Funktionsräume im Erdgeschoss befinden sich im vorderen Bereich: Hier sind ein großer Hauswirtschaftsraum für die Haustechnik, ein Gäste WC, eine Garderobe und ein zusätzlicher Abstellraum eingeplant. Die Küche verbindet sich mit dem kommunikativen Essbereich zu einer Einheit. Der Treppenhausblock wirkt als Trennung zum großzügigen Wohnbereich, der somit separat aber dennoch offen ist. Das Obergeschoss ist intelligent in einen Kinder- und Elterntrakt aufgeteilt. Die Kinderzimmer verfügen über ein eigenes Duschbad; der Elternbereich besitzt einen eigenen Ankleideraum und ein eigenes Bad. Das intelligente Gebäudemanagement-System myGEKKO ist bei uns übrigens schon im Leistungsumfang entschalten! Unsere Hauskonzepte stehen für Qualität und Langzeitgarantie aus der Erfahrung von 85.000 gebauten Häusern. Der Preis bezieht sich auf das Haus gem. Baubeschreibung. Ausbaustufe technikfertig: Hausvariante: FN 98-98 B V6 gemäß Ausstattungsbeschreibung. inkl. Grundstückskosten – zzgl Nebenkosten.

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Ausstattung

OKAL-Zuhause-Architektur – heißt Wohlfühlambiente pur mit allem Drum und Dran Erfahrung aus über 85000 gebauten Wunschhäusern und keines ist wie das andere – Ausführung als KFW-Effizienzhaus – 4 schalige Innenwände – Rolläden ohne Mehrpreis enthalten – Haussteuerung MyGEKKO -bei OKAL als Standard bereits enthalten! – auf Wunsch Dimension 2,80 m Deckenhöhe – Ausbaustufen: vom Ausbauhaus bis zum bezugsfertigen Haus gemäß Baubeschreibung – dauerhaft niedrige Unterhalts- und Energiekosten – optimale Wärme- und Schalldämmung – 3-fach verglaste Fenster, auf Wunsch Passivhausfenster – U-Wert der ThermOKAL-Passivwand 0,125 W/(m2K) – inkl. Haustechnik gemäß Baubeschreibung – inkl. Bodenplatte – inkl. Baugrundgutachten – inkl. Architekt – individuelle Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum – auf Wunsch individuelle Planung – Beratung zur Baufinanzierung durch erfahrene Finanzierungsspezialisten – neu!! alle Häuser mit DGNB Nachhaltigkeitszertifikat§§§ …. und vieles mehr – lassen Sie sich beraten!

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Grundrisse

EG

OG

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Lage