Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Garten in Jena-Ilmnitz
- Haustyp
- Doppelhaushälfte
- Etagenanzahl
- 2
- Wohnfläche ca.
- 147,29 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 390 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Garage/ Stellplatz
- 2
- Kaufpreis
- 299.400 €
- Provision für Käufer
- Nein
- Baujahr
- 2016
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger
- Gas
Objektbeschreibung
Dort wo Bauland knapp und teuer ist, wird der gemeinsame Hausbau interessant. Kombinieren Sie die Vorteile des Doppelhausbauses mit den Vorteilen des modernen Fertigbaus. Sie denken dabei an zwei gespiegelte Haushälften auf engstem Raum? Das war gestern! OKAL bietet Ihnen heute die Möglichkeit, einen ganz individuellen Grundriss zu gestalten. Und auch die Terrassen im Außenbereich werden bei uns versetzt geplant – damit Grillabende, Feiern mit den Freunden oder romantische Sommernächte in privater Atmosphäre genossen werden können. Aber nicht nur bezüglich der Flächeneffizienz sind Doppelhäuser eine kluge Lösung – auch aus energetischer Sicht bietet das Konzept zahlreiche Vorteile. Und aufgrund moderner Schalldämmung können die Doppelhäuser von OKAL auch in Sachen Wohnakustik überzeugen. Das intelligente Gebäudemanagement-System myGEKKO ist bei uns übrigens schon im Leistungsumfang entschalten! Unsere Hauskonzepte stehen für Qualität und Langzeitgarantie aus der Erfahrung von 85.000 gebauten Häusern. Der Preis bezieht sich auf das Haus gem. Baubeschreibung. Ausbaustufe technikfertig: Hausvariante: FT 116-74 B V6 gemäß Ausstattungsbeschreibung. inkl. Grundstückskosten – zzgl Nebenkosten.
Ausstattung
OKAL-Zuhause-Architektur – heißt Wohlfühlambiente pur mit allem Drum und Dran Erfahrung aus über 85000 gebauten Wunschhäusern und keines ist wie das andere – Ausführung als KFW-Effizienzhaus – 4 schalige Innenwände – Rolläden ohne Mehrpreis enthalten – Haussteuerung MyGEKKO -bei OKAL als Standard bereits enthalten! – auf Wunsch Dimension 2,80 m Deckenhöhe – Ausbaustufen: vom Ausbauhaus bis zum bezugsfertigen Haus gemäß Baubeschreibung – dauerhaft niedrige Unterhalts- und Energiekosten – optimale Wärme- und Schalldämmung – 3-fach verglaste Fenster, auf Wunsch Passivhausfenster – U-Wert der ThermOKAL-Passivwand 0,125 W/(m2K) – inkl. Haustechnik gemäß Baubeschreibung – inkl. Bodenplatte – inkl. Baugrundgutachten – inkl. Architekt – individuelle Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum – auf Wunsch individuelle Planung – Beratung zur Baufinanzierung durch erfahrene Finanzierungsspezialisten – neu!! alle Häuser mit DGNB Nachhaltigkeitszertifikat …. und vieles mehr – lassen Sie sich beraten!
Grundrisse
EG
DG
Lage
Das Grundstück befindet sich in Jena-Ilmnitz. In weniger als 15 Minuten erreichen Sie das Zentrum der wunderschönen Universitätsstadt. Im grünen Herzen Deutschlands gelegen bietet die Stadt ihren Bewohnern und Besuchern eine unglaubliche Vielfalt an kulturellen Angeboten, gastronomischen Einrichtungen und verfügt über einen bemerkenswerten Naherholungswert. Neben dem im Stadtpark „Paradies“ gelegenen See mit Strand besticht Jena mit seiner wunderschönen Lage in mitten grün bewachsener Berge, Flüsse und Wälder. Sollten einmal alle Radwanderwege erkundet worden sein, lädt die moderne Stadt zu ausgedehnten Shoppingausflügen, Museumsbesuchen, Sport- und Tanzveranstaltungen ein. Mit der Buslinie 43 des Jenaer Nahverkehrs erreicht man in nur 4 Minuten die Straßenbahnhaltestelle in Lobeda, mit der Buslinie 472 in kürzester Zeit den in der Innenstadt Jenas liegenden Busbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Freizeitbad, Theater, Stadion, Postfilialen und Banken, Arzpraxen, Apotheken, Bahnhöfe, Autobahn usw. befinden sich also in näherer Umgebung. Das Wohngebiet ist mit einer Entfernung von 3 km zur Autobahn A4 und ca. 15 km zur A9 äußerst verkehrsgünstig – und dennoch in mitten wunderschöner Natur – gelegen. Nördlich von Ilmnitz befinden sich die Kernberganhöhen, welche in östlicher Richtung in die Wöllmisse übergehen. Die Burgruine Lobdeburg mit Gaststätte kann in einer gemütlichen Wanderung von 3 – 4 km erreicht werden.